Massimo Moncelli - Studio di Estimo

Sono nato a Montefalco (PG) nel 1964, città dove sono cresciuto e dove ho scelto di far crescere i miei figli, pur svolgendo la mia attività lavorativa tra Perugia e Milano.
Dopo il diploma di perito agrario, ho frequentato la Scuola Militare di Cavalleria, ottenendo la nomina a Sottotenente di complemento e prestando servizio presso l'11º Battaglione Casale e il 92º Battaglione Basilicata. Successivamente, mi sono laureato in Scienze Politiche con indirizzo economico, conseguendo poi anche il diploma di geometra e la Laurea in Scienze Agrarie.
Ho frequentato il Modulo Europeo Jean Monnet 2 e il Corso di Alta Formazione per CTU e periti penali, entrambi presso l'Università di Perugia. Dal 2009 sono membro della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) del Regno Unito.
Fino al 2022 ho ricoperto ruoli dirigenziali in importanti gruppi finanziari, occupandomi della valutazione tecnica degli asset immobiliari a garanzia dei crediti NPL. Attualmente svolge attività di consulenza per istituti di credito, società finanziarie, enti pubblici e privati, oltre che per uffici giudiziari.
Parallelamente alla mia attività professionale, mi dedico alla scrittura di pubblicazioni specialistiche in materia di estimo ed economia immobiliare.

Albo dei dottori agronomi e forestali della provincia di Perugia
Professional member & Registered Valuer - RICS
Albo dei periti agrari e periti agrari laureati della provincia di Perugia
Valutatore immobiliare Certificato Norma Uni 11588 livello avanzato
Albo Consulenti Tecnici del Tribunale di Spoleto
Albo dei Periti della Camera Arbitrale dell’Autorità Nazionale Anticorruzione (ANAC)
Albo degli Esperti del Consiglio per la ricerca e l’analisi dell’economia agraria (CREA)
Albo degli esperti scientifici istituito presso il MIUR nella sezione “Diffusione della cultura scientifica”
Ruolo Periti Esperti (perizie immobiliari) CCIAA di Perugia
Albo Periti della Camera Arbitrale Ministero delle Risorse Agricole e Forestali
Albi dei periti demaniali delle Regioni: dell’Umbria (L.R. 17/1/84, n. 1); Lazio (L.R. 8/1/1986, n. 8); Campania (L.R. 17/03/1981, n. 11).
Elenco dei Periti immobiliari della Camera Arbitrale “Leone Levi” di Ancona
Elenco Consulenti e Arbitratori della Camera Arbitrale di Firenze
Arbitro per il settore Estimo Immobiliare presso le Camere Arbitrali delle CCIAA di: Perugia, Pescara e Frosinone

Stime immobiliari

Stime di qualsiasi tipo di fabbricato, terreno e proprietà. Certificazione UNI 11558:2014 - Register Valuer di Rics

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Stima dei danni al patrimonio

Spesso quando si ha un danno non si riesce ad ottenere un giusto risarcimento. E' necessaria una autorevole perizia tecnica che ne quantifichi l'importo.È possibile aggiungere qualsiasi servizio desiderato o modificare quelli che sono già elencati.

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Stima delle servitù prediali

Se un elettrodotto, un acquedotto o un metanodotto attraversano il tuo terreno hai diritto ad un indennità.

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Usi civici

L'uso civico anche se presente è spesso... invisibile!! Noi sappiamo individuarli e valutarli.

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Successioni e divisioni ereditarie

Nella divisione di un patrimonio, così come nella successione ereditaria, l'intervento del tecnico forense evita danni economici.

CONSULENZE TECNICHE FORENSI

Per far valere le tue ragioni non basta un buon avvocato! Occorre anche una consulenza tecnica che fornisca al legale i necessari elementi per vincere nel processo, sia civile che penale o tributario.

libri
La Stima dei danni al patrimonio immobiliare (Ed. Maggioli, 2^ ed 2024 - 1^ ed. 2016)
Stima dei danni alle coltivazioni agrarie e al patrimonio ittico e zootecnico (Ed. Maggioli 2024)
Manuale tecnico degli usi civici (Ed. Maggioli 2023)
Guida operativa del valutatore immobiliare (Ed. Maggioli 2022)
Estimo Assicurativo (Ed. Maggioli 2021)
Estimo Legale (Ed. Maggioli 2020)
Estimo rurale e territoriale (Ed. Maggioli 2021) Il professionista tecnico nella successione e divisione ereditaria (Ed Maggioli 2017)
La determinazione dei compensi a Ctu e periti penali (Ed. Maggioli 2016)
Rassegna di stime svolte (Ed. Maggioli, 2^ ed 2019 - 1^ ed. 2016)
La stima immobiliare, fondamenti e casi professionali (Ed. Maggioli, 2^ ed 2017 - 1^ ed. 2015)
Il Ctu per le magistrature speciali (Ed. Maggioli 2015) Il tecnico estimatore nell’esecuzione immobiliare e nelle procedure concorsuali (Ed. Maggioli, 2^ ed 2014 - 1^ ed. 2016)
La stima dei danni da fauna selvatica alle coltivazioni agrarie (Ed. Maggioli 2013) La Valutazione degli Usi Civici (Ed. Pubblisfera 2012)
Il Perito Consulente del Giudice (Ed. Graficonsul 2005)
Articoli tecnico-scientifici
Usi civici, la Corte costituzionale cambia la L. 168/2017 (in” L’Ufficio tecnico” n. 11-12/23 Ed. Maggioli)
Usi civici, commerciabilità degli immobili e valutazione (in” L’Ufficio tecnico” n. 7-8/22 Ed. Maggioli)
La Stima del valore giudiziale nel processo esecutivo (in” L’Ufficio tecnico” n. 10/21 Ed. Maggioli)
La stima degli immobili provenienti dalla risoluzione dei contratti di leasing (in” L’Ufficio tecnico” n. 6/20 Ed. Maggioli)
La stima della servitù di allagamento (in” L’Ufficio tecnico” n. 1/20 Ed. Maggioli)
Esecuzione immobiliare e verifica della sanabilità di abusi edilizi (in” L’Ufficio tecnico” n. 3/19 Ed. Maggioli)
La Consulenza tecnica nel processo tributario (in” L’Ufficio tecnico” n. 4/16 Ed. Maggioli)
La Consulenza tecnica nel processo amministrativo (in” L’Ufficio tecnico” n. 1/16 Ed. Maggioli)
La liquidazione dei compensi all’esperto stimatore dopo le modifiche introdotte dal dl n. 83/2015 (in” L’Ufficio tecnico” n. 11/15 Ed. Maggioli)
La stima immobiliare: fra scuola classica e best practices (in” L’Ufficio tecnico” n. 4/15 Ed. Maggioli)
L’attività del tecnico stimatore nella procedura di fallimento (in” L’Ufficio tecnico” n. 7/14 Ed. Maggioli)
Il perito stimatore nel concordato preventivo (in” L’Ufficio tecnico” n. 6/14 Ed. Maggioli)
Immobili gravati da uso civico a garanzia dei finanziamenti ipotecari: il compito del Perito estimatore (in ”L’Ufficio tecnico” n. 10/13 Ed. Maggioli)
La struttura della relazione dell’Esperto nell’Esecuzione immobiliare (in” L’Ufficio tecnico” n. 7/13 Ed. Maggioli)
Processo esecutivo e relazione dell’Esperto: un tentativo per definire il Valore di base d’asta (in” L’Ufficio tecnico” n. 6/13 Ed. Maggioli)
Quale ruolo per il Valutatore Immobiliare (in” L’Ufficio tecnico” n. 11/12 Ed. Maggioli)
La Nullità dell’Espropriazione forzata in presenza di Uso Civico (in ”L’Ufficio tecnico” n. 10/12 Ed. Maggioli)
Valori ed impatto della Filiera Vitivinicola sul mercato Fondiario (in “Il Perito Agrario” n. 1/2009)
Filiera Vitivinicola e Mercato Fondiario (in Quaderni Enaip n. 1 /2008)
Un nuovo ruolo per il Valutatore Immobiliare (in “Il Perito Agrario” n. 2/2008)
Le tappe della scuola estimativa italiana (in “Il Perito Agrario” n. 2/2008)
Come Cambia il Credito dopo Basilea 2 (in “Il Perito Agrario” n. 6/2005)